עבור בעלי דירה, חשיבותו של ביטוח הדירה היא המובהקת ביותר; לרוב, דירה היא הנכס היקר ביותר אשר ברשות בעליה, ובמקרים רבים מדובר בקניין בעל הערך הרב ביותר שנרכוש אי פעם בחיינו. בין אם הנכס ממושכן ובין אם לא, ביטוח דירה הוא הכרחי; קשת הסיכונים אליהם חשופה כל דירה, היא רחבה יותר משרובנו מדמיינים. כל דירה ובית חשופים לנזקי תשתיות כמו צנרת, חשמל וגז, אשר עלולים לגרום להצפות, לדליקות ולפיצוצים. נזקי אש, עשן, הדף ומים עלולים להסב פגיעה קשה והרס רב למבנה. כדאי לדעת שכל דירה ובית חשופים לסיכונים אלה (אם כי ברמת סיכון משתנה), ועשרות מקרים של הצפות ודליקות מדווחים בישראל מדי יום. שריפה יכולה לפרוץ בשל גורמים שונים כמו כשל חשמלי פתאומי, מכשיר חימום או נר שנשכח דולק, תקלה במערכת הגז והכיריים, משחקי ילדים באש ועוד. הצפה יכולה להתרחש בשל גשמים כבדים, אך גם עקב תקלות כמו סתימות ונזילות שאירעו בדירה עצמה, בדירת השכנים או על הגג. י

 

מלבד שריפות והצפות, דירה עלולה להינזק עקב רעידות אדמה, ואירועים אחרים כמו פעולות טרור (בשנים האחרונות התרחשו, למשל, הצתות על רקע לאומני). הנזק למבנה במקרים אלה עלול להיות קשה ולהפוך את הדירה בן רגע לבלתי ראויה למגורים. שיקום הדירה והחזרתה למצב המקורי כרוך בדרך כלל בעלות של עשרות עד מאות אלפי שקלים. הביטוח מכסה מקרים שכאלה באחד משני אופנים: הראשון הוא "כינון" שמשמעותו – מסירת דירה חדשה, חלף הישנה ("חדש תמורת ישן"). האופן השני הוא "שיפוי", שמשמעותו כיסוי הנזקים עד כדי גובה שוויו האמיתי של הנכס שניזוק. כלומר, מדובר בכיסוי של שווי נכס חדש, בניכוי פחת ובלאי ("ישן תמורת ישן"). גם אם הדירה לא ניזוקה באורח משמעותי, נזקי צנרת ותשתית הם שכיחים, מחייבים תיקון מקצועי ומידיי אשר עלול להיות יקר מאוד. י

 

בהקשר זה, באחרונה הוחלט ברשות שוק ההון, הביטוח והחיסכון, כי פוליסות הביטוח יכסו גם הוצאות של שרברב (אינסטלטור) פרטי, שבחר המבוטח. כלומר, חברות הביטוח לא יחייבו את המבוטחים להיעזר דווקא בשרברב מטעם חברת הביטוח. הדבר כרוך, כמובן, בתשלום פרמיית ביטוח מותאמת ו/או השתתפות עצמית מותאמת, אשר גובהן משתנה בין חברות הביטוח השונות. חשוב לדעת שבחלק מהחברות ניתן לכלול בביטוח המבנה גם ביטוח זכוכיות, אמבטיות, אסלות, כיורים ומשטחי שיש. גם בריכה פרטית, סאונה, מחסן ומתקנים נוספים, ניתן לבטח כיום. חידוש נוסף הוא ביטוח לנזקי איטום. איננו חשים בחשיבות האיטום, עד אשר יש בו ליקויים, אז הדבר הופך חשוב, דחוף, ובעיקר – יקר. לעתים ניתן להוסיף ביטוח לנזקי איטום, אף מבלי לייקר את הפוליסה. התייעצו עם סוכן הביטוח. י